Rzeczoznawca Wycena Nieruchomości Tarnobrzeg Mielec Sandomierz

Szybki kontakt: +48 606 179 255

CENTRALNY REJESTR RZECZOZNAWCÓW

Przepisy regulujące działalność zawodową rzeczoznawców majątkowych:
• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2020.1990.)
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207 poz. 2109 z późniejszymi zmianami)

Określenie wartości nieruchomości przez rzeczoznawcę następuje w formie pisemnej poprzez sporządzenie dokumentu noszącego nazwę ”operatu szacunkowego”, który jest autorską opinią rzeczoznawcy o wartości danej nieruchomości. Operat szacunkowy sporządzany jest zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz przepisami wykonawczymi, w tym w szczególności zgodnie z rozporządzeniem rady ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. Rzeczoznawcę majątkowego przy sporządzaniu operatu szacunkowego obowiązują również zapisy standardów zawodowych oraz kodeks etyki zawodowej.

Wycena nieruchomości regulowana jest w polskim prawie Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, w myśl której przez pojęcie wyceny nieruchomości należy rozumieć postępowanie, w którym dokonuje się określenia wartości nieruchomości.

W wyniku wyceny nieruchomości określa się:

• wartość rynkową;
• wartość odtworzeniową;
• inne rodzaje wartości przewidzianych w odrębnych przepisach
• ustala się również wartość katastralną;

Określenia w/w wartości dokonują rzeczoznawcy majątkowi. Rzeczoznawcą majątkowym jest osobą fizyczną posiadającą uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, nadane w trybie przepisów wyżej wymienionej ustawy. Tytuł zawodowy „rzeczoznawca majątkowy” jest znakiem zastrzeżonym i podlega ochronie prawnej. Z dniem wpisu do centralnego rejestru rzeczoznawców majątkowych osoba nabywa prawo wykonywania zawodu oraz używania tytułu zawodowego „rzeczoznawca majątkowy”.

POLSKIE PRAWO WYCENY NIERUCHOMOŚCI

PODSTAWA PRAWNA

Design and implementation: biuro.desigmo@gmail.com